נדל"ן מבורך
הכתובת שלכם לנכס החדש

התמחות בליווי משקיעים

כמשקיע נדל"ן בנתיבות והסביבה כדאי לוודא שתקבל את המידע והשירותים שיהפכו את ההשקעה שלך למוצלחת.

סוכנות נדל"ן מבורך תעניק לך

  • היכרות מעמיקה עם השוק המקומי, אופי השכונות ואופי האוכלוסייה
  • איתור נכסים המתאימים לתקציב ההשקעה שלך עם התשואות המכסימליות
  • ליווי תהליך הרכישה ומעטפת אנשי מקצוע לביצוע מהיר של תהליך ההשקעה (עו"ד, יועצי משכנתא, שמאים, קבלנים)
  • שירותי ניהול הנכסים
  • הכוונה להשבחת הנכס

היכרות מעמיקה עם השוק המקומי

  • מידע עדכני על שכונות מתפתחות, פרויקטים חדשים ותוכניות עתידיות.
  • הכרת מגמות מחירים, תשואות שכירות ודרישה של שוכרים ודיירים.
  • הבנה של פרופיל האוכלוסייה המקומית (משפחות, סטודנטים, אוכלוסייה דתית/חילונית וכו').


איתור נכסים מתאימים להשקעה

  • הצעת נכסים "מתחת לרדאר", לפני שפורסמו לציבור.
  • ליווי בניתוח פוטנציאל התשואה והשבחה של הנכס.
  • סיוע בהערכת שווי ריאלי והכוונה למחיר רכישה נכון.


ליווי בתהליך הרכישה

  • חיבור עם אנשי מקצוע רלוונטיים (עו"ד נדל"ן, שמאים, מהנדסים).
  • סיוע במשא ומתן מול המוכר.
  • ליווי משפטי או הפניה לאנשי מקצוע אמינים.


שירותי ניהול נכסים (אם אינך תושב המקום)

  • מציאת שוכרים ובדיקת אמינותם.
  • ניהול הקשר מול דיירים ודאגה לחידוש חוזים.


הכוונה להשבחת הנכס

  • ייעוץ בנוגע לשיפוצים קטנים שמעלים את ערך הנכס (מטבח, צבע, תאורה).
  • הפניה לאנשי מקצוע מקומיים אמינים ובמחירים הוגנים.


בדיקות תכנוניות ומשפטיות

  • בדיקת זכויות בנייה, חריגות בנייה, תב"עות.
  • איתור מגבלות או הזדמנויות תכנוניות (פינוי-בינוי, הרחבות עתידיות).


שירות אישי וזמינות

  • תקשורת רציפה, זמינות גבוהה, ושקיפות מלאה.
  • הבנת הצרכים האישיים שלך כמשקיע – לטווח קצר או ארוך, סיכון מול יציבות, ועוד.

התמחות במכירה וקניה של נכסים

אתם עומדים למכור או לקנות נכס נדלנ"י ( דירה, נכס מסחרי, משק, מגרש) חשוב שתקבלו ליווי מקצועי לתהליך החשוב שאתם עומדים לעבור.

סוכנות התיווך נדל"ן מבורך תעניק לכם את הליווי המקצועי ותמקסם עבורם את התהליך. אנו נעניק לכם את השירותים הבאים:

  • איתור נכס שמתאים לכם ברמה אישית
  • איתור קונים שמתאימים לדרישות המחיר ומועדי התשלום
  • פרסום הנכס בערוצים הרלוונטיים
  • היכרות עם האזור, השכונות ואופי האוכלוסייה
  • בדיקה ראשונית של מצב הנכס
  • ליווי במשא ומתן
  • מעטפת לליווי התהליך עם אנשי מקצוע אמינים
  • שקיפות, אמינות ומקצועיות

איתור נכס שמתאים לכם אישית

  • מחפש נכס? אנו נמצא לכם את הנכס בהתאם לרשימת הצרכים שתגדירו לנו (מיקום, תקציב, אורח חיים של אזור המגורים וכד').
  • נציג לכם נכסים רלוונטיים בלבד – לא נטריח אתכם "בסיורים" מיותרים


איתור קונים מתאימים

  • יש לנו מאגר של משקיעים ומתעניינים שאינם נחשפים לערוצי המכירה הסטנדרטים, אנו ניידע אותם אודות הנכס
  • אנו מקושרים בקשרי עבודה עם מספר גדול של משרדי תיווך המחפשים עבור הלקוחות שלהם נכסים


פרסום הנכס בערוצים הרלוונטיים

  • אנו נפרסם עבורכם את הנכס באתרים הרלוונטיים
  • אנו נקדם את מודעות מכירת הנכס שלכם בכל האתרים הרלוונטיים


היכרות עם השכונות והאזור

  • אנו מכירים את האזור ככף ידנו, אנו ניתן לכם הסבר על מאפייני השכונה בה נמצא הנכס  (דתית/חילונית, אוכלוסייה צעירה או מבוגרת, וכו'
  • אנו ניידע אתכם על תכניות עתידיות (הרחבות, מוסדות חינוך, תחבורה ציבורית, פיתוח סביבתי).


בדיקה ראשונית של הנכס

  • אנו יודעים לזהות מראש בעיות שקיימות בנכס כגון  חריגות בנייה, בעיות תחזוקה, בעיות רישום בטאבו.
  • במידת הצורך אנו נבצע לפני הרכישה, בדיקת מצב הנכס (שמאות לא רשמית)


ליווי במשא ומתן

  • עד היום תיווכנו בקניה ומכירה של מאות דירות, יש לנו את הניסיון המצטבר לקבוע מהו המחיר האופטימלי של הנכס, אנו נסייע למכור את הנכס או לרכוש את הנכס במחיר האופטימלי לשביעות הרצון של שני הצדדים לעסקה.
  • במידת הצורך אנו נגשר בין הצדדים להגיע להסכמה תוך שמירה על האינטרסים שלכם.


קשרים עם אנשי מקצוע אמינים

  • אנו נסייע לכם להתקשר עם אנשי מקצוע בתחום עריכת הסכמי מכירה/ קניה , שמאי, מהנדס בדק בית, יועץ משכנתאות.
  • עזרה בתיאום בין הגורמים.


שקיפות, אמינות ומקצועיות

  • אנו ניידע אתכם בכל המידע הנדרש על הנכס, גם חסרונות ולא רק יתרונות.
  • אנו נסייע לכם לקבל החלטה מתי הרגע הנכון לקבל החלטה על "הסגירה"  
  • אנו נהיה זמינים עבורכם בכל התהליך לכל עזרה ותמיכה.

התמחות בהשכרה ושכירת נכסים

אתם רוצים לשכור דירה שמתאימה לצרכים שלכם? אתם רוצים להשכיר את הדירה שלכם הכי מהר ושוכרים שניתן לסמוך עליהם?

אנחנו, סוכנות נדל"ן מבורך , כאן כדי לעזור לכם להגשים את הרצונות שלכם.

הנה הסיבות למה לפנות אלינו

  • גישה לנכסים איכותיים שלא מתפרסמים בפומבי ומאגר ענק של דירות בבלעדיות
  • התאמת מיקום הדירה בהתאם לאופי אורח החיים שלכם ( לשוכרים)
  • היכרות מעמיקה עם השכונות והסביבה
  • חיסכון בזמן וסינון מדויק של משכירים / שוכרים פוטנציאלים
  • ליווי מקצועי בבחינת הנכס ( לשוכרים)
  • גישור בין משכיר לשוכר
  • הכוונה בתהליך החוזי
  • זמינות וסיוע גם לאחר החתימה על הסכם השכירות / השכרה

גישה לנכסים איכותיים שלא מתפרסמים בפומבי

  • יש לנו נכסים "שקטים" שמוצעים רק דרך קשרים אישיים.
  • יש לנו מאגר גדול של דירות שרק לנו היכולת להשכיר
  • אנו יכולים  להציע דירות שמתפנות בקרוב, לפני שהן מתפרסמות ברשת.


חיסכון בזמן וסינון מדויק

  • מחפשים דירה להשכרה? במקום לראות עשרות דירות לא רלוונטיות, נראה לכם רק מה שמתאים לכם. בהתאם לתקציב ובהתאם למיקום שתבחרו.
  • אנו נחסוך לכם את השיחות, הבדיקות, והתיאומים מול בעלי דירות.
  • אתם משכירים את הדירה? במקום אין סוף שיחות לא רלוונטיות אנו נסנן לכם את הפניות הרלוונטיות בלבד
  • אנו נתאם ביקורים בדירה רק לשוכרים פוטנציאלים בלבד


ליווי מקצועי בבחינת הנכס

  • אנו מכירים את הנכס להשכרה – ואנו נדע  להתריע מראש על בעיות שעשויות לצוץ (רטיבות, תחזוקה ירודה, שכנים בעייתיים וכו').
  • אנחנו נדע להציע לכם דירות במחירים התואמים למצב הדירה ומיקומה


הכוונה בתהליך החוזי

  • אנחנו נסייע לכם לדעת מה הזכויות והחובות שלך לפי החוק – כמו פיקדון, תשלומים, תשלומי ועד בית ועוד.


גישור בינך לבין המשכיר

  • אנחנו, כגורם מתווך, נוכל לגשר באופן מקצועי ועל סמך ניסיון רב, בין שוכר למשכיר על פערים וחילוקי דעות אם יש נושאים לא מוסכמים
  • אנו מציעים להשכרה רק נכסים חוקיים ורק כשבעלי הנכס מוכרים וישרים .


זמינות וסיוע גם לאחר החתימה

  • אנחנו נהיה לרשותכם גם לאחר חתימת הסכם השכירות / ההשכרה למקרה ומשהו משתבש בתחילת השכירות .


היכרות עם השכונות והסביבה

  • אנחנו מכירים את האזור ככף ידנו, אנחנו נדע לתת לכם מידע על קרבה לרכבת, בתי ספר, בתי כנסת, מרכזי קניות או רעש מסביב.

לא מצאתם את מה שאתם מחפשים? חבל.

אנו מתחדשים בכל יום בנכסים חדשים
והזדמנויות עסקיות חד פעמיות.

נשמח לשתף אתכם במידע.
השאירו לנו פרטים ונצור עמכם קשר.